高知の空室対策、改築、売却、購入などのご相談は株式会社ファーストコラボレーションへ

 
  空室対策・満室経営、改築、建替、売却、購入(投資)相談はオーナーズエージェント高知へ。
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不動産オーナーさまの抱える悩み、不安、問題を解決し、希望をかなえるコンサルティングデスクはこちらです。

 
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オーナーズエージェント高知の不動産コンサルティングデスク
コンサルティングデスクとは
私たちオーナーズエージェント高知の不動産コンサルティングデスクは、不動産オーナーの抱えるを解決し、 を叶える
幾通りかの方法をご提案し、お手伝いする場所です。

空室対策 ※空室対策に関するPDF資料はこちら。≫
空室対策として外観や間取りのリニューアル等の工事が発生するものと、そうでないものがあります。それは
@賃料・募集条件の適正化、Aリーシング(入居者仲介)手法の改善、B新たな付加価値を付ける、
Cテナント・リテンション(入居者の保持)の促進、
などです。
いずれもオーナー(家主)さまの問題解決を行うのに最もふさわしい方法をご提案いたします。

リニューアル ※リニューアル事例に関するPDF資料はこちら。≫
現存のアパート・マンションの基礎・躯体を生かしつつ、現在の入居者ニーズに最も合う形でリニューアルをします。その際の建築プロデュースもお手伝いいたします。
また、空室のみを個性的なお部屋に生まれ変わらせるリノベーションを通じて空室対策を行う、リノリースもご提案できます。

建て替え ※新築企画プロデュースに関するPDF資料はこちら。≫
現存の古いアパート・マンションをリニューアルするより収支的にも良いと判断した場合は建て替えとなります。また現在、更地及び駐車場等の土地にアパート・マンションなどの有効活用をご提案する場合もあります。

売却・交換
事業資金や相続税支払い、またライフプランの実現のためのキャッシュフローの確保等が優先される場合や将来の不動産価値の予測において、また権利調整のために売却や交換をご提案する場合があります。

分割
現存の不動産を分割して一部を売却し、現金化して不動産投資の自己資金分にあてるという方法も考えられます。借入金の額を減らす効果があります。

投資
将来性の高い不動産を購入し、新たなキャッシュフローを確保するという提案です。売却資金を元に買い替えるという手法もあります。

現状維持
上記の1〜6の解決策以外にも、オーナー様のライフプランを考慮し、とりあえずこのままで良いと判断される場合もあります。
たとえ現状維持という我々にとって仕事にならない解決手段であっても、それがオーナー様にとって最善の策であるならば、迷わずその提案をすることをここに誓います。
コンサルティングデスク概要
コンサルティングデスクとは
コンサルティングにおける理念 市場調査
建築プロデュース
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